Projekt · casa naboo · Chiltiupán, SV
Das grosse Grundstück am Hang.
7.000 m² auf dem Hügel westlich von El Zonte, Gemeinde Chiltiupán, gekauft im Februar 2023, drei Wochen nach der ersten Besichtigung. Sechs Doppelzimmer im Haupthaus, dazu eine leicht abgesetzte Einheit, die für sich allein funktioniert. Hier zeigt naboo, was die Bauweise kann, bevor sie verkauft wird. casa naboo folgt dem Gelände statt es zu korrigieren und ist der Ort, an dem die Comunidad La Ladera entstanden ist.
Der Ort
Hanglage, Panorama, Nähe zum Ort.
Hügelgrundstücke mit unverstelltem Meerblick auf dem Hügel westlich von El Zonte, Gemeinde Chiltiupán, sind strukturell limitiert. Anders als Strandgrundstücke lässt sich die Kombination aus Hanglage, Panoramaaussicht und Nähe zum Ort nicht reproduzieren.
Das Umfeld (Surf City, internationale Wettbewerbe, Bitcoin Beach, eine wachsende internationale Gemeinschaft) versorgt diesen Hügel mit einem Publikum, das genau diesen Typus von Lage sucht. casa naboo ist das erste Haus, das diese Lage bebaut.
- Grundstück
- 7.000 m², Chiltiupán, La Libertad
- Typologie
- Haupthaus mit sechs Doppelzimmern und eine eigenständige Einheit
- Nutzung
- Privat bewohnt, einen Teil des Jahres zur Miete verfügbar
- Status
- In Planung, Entwicklung nach el kamino
- Erschliessung
- Zufahrtsstrasse gebaut, Anschluss Strom und Wasser geplant
- Hinterlegt für el kamino
- 3.000 m² dieses Grundstücks, ca. 375.000 USD
- Gemeinschaft
- Gründungsmitglied der Comunidad La Ladera
Reihenfolge
Erst el kamino, dann casa naboo.
Phase 1
Bau von el kamino: drei Casitas mit je ca. 60 m² und eine Casa, jeweils mit Pool, auf dem 2.000 m² Grundstück.
Phase 2
Zwei bis drei Jahre Vermietung aller Einheiten. Aufbau von Cashflow und nachweisbarer Auslastung.
Phase 3
Verkauf der grossen und einer kleinen Einheit. Damit wird die Rendite realisiert und Kapital für casa naboo freigesetzt.
Phase 4
Entwicklung von casa naboo auf dem 7.000 m² Grundstück, nach den Regeln der Comunidad La Ladera.