Investitionsmöglichkeit · el kamino
400.000 USD. Zwei Jahre Laufzeit.
Für die Realisierung von el kamino suchen wir ein Investitionskapital von 400.000 USD. Die Laufzeit beträgt zwei Jahre ab Kapitaleinlage. Investoren erhalten eine feste Grundverzinsung sowie eine zusätzliche, erfolgsabhängige Verzinsung am Verkaufserlös von casa und einer casita. Die genauen Zinssätze und ein Rückflussbeispiel finden sich im Investoren-Deck.
Konditionen
Zwei Jahre Laufzeit.
Das Kapital arbeitet über einen klar definierten Zeitraum von zwei Jahren ab Kapitaleinlage. Die Rückzahlung erfolgt einmalig am Laufzeitende aus dem Verkaufserlös der casa und einer casita, angestrebt im ersten Quartal 2028. Verzögert sich der Verkauf, wird der Rückzahlungstermin nach Absprache mit der Investorin oder dem Investor festgelegt, der Grundzins läuft dabei unverändert weiter. Grundlage ist ein individueller schriftlicher Darlehensvertrag.
- Investitionssumme
- 400.000 USD
- Laufzeit
- 2 Jahre ab Kapitaleinlage
- Rückzahlung
- Einmalig am Laufzeitende, aus dem Verkauf von casa und einer casita
- Zielzeitpunkt
- 1. Quartal 2028
- Rechtsform
- Individueller schriftlicher Darlehensvertrag
- Zinskonditionen
- im Investoren-Deck
Die Vertragswährung ist USD. Die Einzahlung ist auf Anfrage auch in Schweizer Franken möglich, umgerechnet zum Kurs am Tag des Zahlungseingangs.
Investoren-Deck anfordernVerwendung
Bau von el kamino.
Das Kapital fliesst in den Bau von einer casa und drei casitas auf dem Grundstück el kamino. Nach Fertigstellung werden die casa und eine casita verkauft, die beiden übrigen casitas bleiben mittelfristig im Mietbetrieb und erzeugen 3.000 bis 4.500 USD Cashflow pro Monat.
- Einheiten
- 1 casa und 3 casitas, je ca. 80 bis 90 m² Wohnfläche
- Verkauf
- casa und 1 casita nach Fertigstellung, ca. 400.000 bis 600.000 USD pro Einheit, je nach Einheit und Marktentwicklung zum Zeitpunkt der Fertigstellung
- Miete
- 2 casitas · 1.500 bis 2.250 USD je Einheit / Monat
Die Bauplanung ist auf den Bestand des 2.000 m² Grundstücks abgestimmt. Alle Einheiten erhalten einen eigenen Pool und sind in den Hang eingeschnitten.
Projektdetails el kaminoKapitalstruktur
645.000 USD Gesamtvolumen, 245.000 USD davon bereits eingebracht.
Das Gesamtvolumen von el kamino liegt bei 645.000 USD. Davon sind 245.000 USD bereits durch naboo erbracht: 200.000 USD für den Kauf von 7.500 m² Land und 45.000 USD für den Bau der Erschliessungsstrasse. Diese Vorleistung ist erbracht, bevor ein einziger Franken Fremdkapital fliesst.
Die gesuchten 400.000 USD fliessen vollständig in den Bau der vier Einheiten. Land und Erschliessung sind nicht Teil der Finanzierungsrunde, sondern Eigenleistung von naboo.
- Gesamtvolumen
- 645.000 USD
- Landkauf, bereits bezahlt
- 200.000 USD für 7.500 m²
- Erschliessungsstrasse, bereits bezahlt
- 45.000 USD
- Eigenleistung naboo gesamt
- 245.000 USD
- Gesuchtes Investitionskapital
- 400.000 USD, vollständig für den Bau
Partnerschaft
Bauleitung, die am Erfolg beteiligt ist.
Die Erschliessungsstrasse haben wir nicht vergeben, sondern selbst gebaut. Maschinen eigens aufgeboten, die Arbeiten Tag für Tag betreut, den Weg organisch dem Hang entlang entwickelt. Zusammen mit Fernando, Architekt und Bauleiter vor Ort, haben wir so rund 45.000 USD eingespart.
Als Gegenleistung für den Strassenbau erhielten wir von den anderen Parteien am Hügel 3.000 m² Land. 1.000 m² davon gingen als Vergütung an Fernando, 2.000 m² bilden das Baugrundstück von el kamino.
Dasselbe Vorgehen wenden wir beim Bau an. Fernando erhält für die Bauleitung des kommenden Projektes 500 m² Land für sich selbst. Er ist damit nicht nur Bauleiter, sondern Nachbar und Miteigentümer am selben Hügel.
Sein Interesse an Termintreue, Bauqualität und Kostendisziplin ist damit deckungsgleich mit dem der Investoren. Wir haben einen zuverlässigen Partner vor Ort, der am Erfolg des Projektes beteiligt ist.
- Ersparnis Strassenbau
- ca. 45.000 USD durch Eigenregie und tägliche Bauleitung
- Landkompensation Strassenbau
- 3.000 m² von den anderen Parteien am Hügel
- Anteil Fernando, Strassenbau
- 1.000 m²
- Anteil Fernando, Bauleitung el kamino
- 500 m²
Rückfluss
Zins- und Renditeberechnung.
Ein detaillierter Rückflussplan mit Zins- und Renditeberechnung für die gewünschte Investitionssumme ist Teil des Investoren-Decks.
Investoren-Deck anfordernSicherheit
Zwei casitas als Rückfalloption.
Die Rückzahlung ist aus dem Verkaufserlös der casa und einer casita geplant. Reicht dieser Erlös nicht aus, dienen die beiden nicht verkauften casitas als Rückfalloption. Sie bleiben im Mietbetrieb, erzeugen laufende Einnahmen und können bei Bedarf ebenfalls veräussert werden.
Ein Grundpfandrecht oder eine Verpfändung von Land gibt es nicht. Wir arbeiten mit individuellen schriftlichen Darlehensverträgen, in denen Laufzeit, Grundzins, Zusatzzins und der Ablauf im Verzögerungsfall festgehalten sind. Wir sagen das lieber hier als im Gespräch.
- Rückzahlungsquelle
- Verkaufserlös von casa und einer casita
- Rückfalloption
- 2 nicht verkaufte casitas, im Mietbetrieb
- Rechtsform
- individueller schriftlicher Darlehensvertrag
- Kein Grundpfand
- keine Landverpfändung, kein Grundbucheintrag
Roadmap
Erst el kamino, dann casa naboo.
Ende 2026
Baubewilligung
Anfang 2027
Baustart
Mai 2027
Rohbau fertig
Ende 2027
Finishes
Anfang 2028
Erstbezug und Start des Mietbetriebs der beiden Miet-casitas
1. Quartal 2028
Listing von casa und einer casita
1. Quartal 2028
Verkauf von casa und einer casita, Rückzahlung von Kapital, Grundzins und Zusatzzins.
naboo behält sich vor, den Verkauf bei einem guten Angebot früher zu realisieren. Sobald ein Verkauf getätigt ist, fliesst das Kapital an die Investoren zurück.
Der Verkauf ist damit für das erste Quartal 2028 geplant, am Ende der zweijährigen Laufzeit. Die beiden vermieteten casitas bleiben im Betrieb und zeigen einem Käufer belegbare Einnahmen. Verzögert sich der Verkauf, wird der Rückzahlungstermin individuell mit der Investorin oder dem Investor abgestimmt.
Manifesto der Comunidad La LaderaDiese Darstellung ist vertraulich und stellt kein öffentliches Angebot dar. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr.
Fragen und Antworten
Ablauf, Risiken, Rückzahlung.
Die häufigsten Fragen aus Investorengesprächen, kurz beantwortet. Was offen bleibt, klären wir im Gespräch.
Anfrage
Investment anfragen.
Wählen Sie Tranchen à 25.000 USD oder einen freien Betrag. Wir melden uns persönlich für ein Gespräch und senden Ihnen den Vertragsentwurf.